Annuität
Als Annuität wird die Rate eines Annuitätendarlehens bezeichnet. Annuitätendarlehen sind Kredite, bei denen Zins und Tilgung in einer gemeinsamen Rate bezahlt werden (im Kontrast zu bspw. endfälligen Darlehen). Wesentliches Charakteristikum der Annuität ist ihre Zusammensetzung aus Zins- und Tilgungsanteil: Der Zinsanteil sinkt mit jeder vom Kreditnehmer geleisteten Rate ab, während der Tilgungsanteil im selben Umfang ansteigt. Dadurch bleibt die Monatsrate konstant.
Bei Verbraucherkrediten ist dieser Zusammenhang meist weniger relevant, weil der Zinssatz ohnehin feststeht. Bei Immobiliendarlehen mit variabler Verzinsung ist der Zinsanteil an der Annuität bei einer Änderung des Zinssatzes jedoch besonders wichtig: Je größer der Zinsanteil ist, desto stärker wirkt sich eine Zinsänderung auf die Höhe der Annuität bzw. die Restschuld aus.
