Was bedeutet Zinsbindung?
Viele Immobilienkredite werden mit einer Zinsbindung ausgestattet. Diese fixiert den Darlehenszins für einen bestimmten Zeitraum. Häufige Zinsbindungsfristen sind 5, 10 und 15 Jahre. Die Zinsbindung gewährleistet dem Kreditnehmer, dass sich die Finanzierungskosten unabhängig von der allgemeinen Zinsentwicklung am Kapitalmarkt nicht verändern und bietet so Sicherheit im Hinblick auf die Finanzplanung.
Aufschlag für Zinsbindung
Für die Zinsbindung fallen allerdings Kosten in Form eines Aufschlags auf den regulären Zinssatz an. Der Aufschlag fällt umso höher aus, je länger die Zinsbindung läuft. Wie hoch der Aufschlag ist, richtet sich auch nach den Begebenheiten am Kapitalmarkt bei Kreditaufnahme. Zinsbindungen sind ganz besonders dann zu empfehlen, wenn ein Kredit in einer Niedrigzinsphase aufgenommen wird. In einer Hochzinsphase hingegen sind variabel verzinste Darlehen oft die bessere Lösung.
