Was ist ein anfänglicher Tilgungssatz?
Der anfängliche Tilgungssatz eines Kredits bezeichnet den Prozentsatz der ausgereichten Darlehenssumme, die im ersten Jahr nach der Auszahlung getilgt wird. Beläuft sich der anfängliche Tilgungssatz eines Darlehens über 100.000 Euro auf ein Prozent, beträgt die Restschuld nach Ablauf des ersten Jahres 99.000 Euro – die Tilgungsleistung beträgt 1.000 Euro.
Die über die Tilgung hinausgehenden Zahlungen verstehen sich als Sollzinsen. Wird ein Kredit in konstanten Monatsraten getilgt, steigt der Tilgungssatz im Zeitverlauf immer weiter an. Bei Immobilienkrediten liegt der anfängliche Tilgungssatz bei 1-5 Prozent. Je geringer die anfängliche Tilgung ausfällt, desto länger dauert es bis zur vollständigen Rückzahlung des Kredits und desto höher fallen die Finanzierungskosten insgesamt aus. Dafür liegt die Monatsrate niedriger.
