Was ist ein Tilgungsträger Darlehen?
Ein Tilgungsträger Darlehen ist ein Kredit, der nicht in monatlichen Raten, sondern endfällig getilgt wird. Die Tilgung wird durch die Ablaufleistung eines Tilgungsträgers gewährleistet, in den der Kreditnehmer regelmäßig einzahlt. Dabei kann es sich etwa um eine Kapitallebens- oder Rentenversicherung handeln.
Tilgungsträger Darlehen kommen oft bei Immobilienkrediten zur Anwendung, die der Finanzierung von nicht zur Selbstnutzung bestimmten Objekten dienen. Gegenüber einem Annuitätendarlehen können dann mehr Sollzinsen als Betriebskosten steuerlich geltend gemacht werden. Zumeist wird in den Tilgungsträger so viel eingezahlt, dass die Ablaufleistung den fälligen Kreditbetrag übersteigt. Das verbleibende Kapital steht dann dem Inhaber des Tilgungsträgers zu. Tilgungsträger-Darlehen sollten nur aufgenommen werden, wenn die Belastungen sicher gestemmt werden können – ein Ausstieg aus dem Modell in den ersten Jahren führt häufig zum Verlust aller geleisteten Einzahlungen.
