Anfangstilgung
Die Anfangstilgung, auch als anfängliche Tilgung bezeichnet, ist definiert als der Prozentsatz des anfänglichen Kreditvolumens, der im ersten Jahr nach der Kreditaufnahme getilgt wird. Der im ersten Jahr zu leistende Kapitaldienst setzt sich dementsprechend zusammen aus der Anfangstilgung und den Zinsen, die für den Kredit entrichtet werden.
Aus der Anfangstilgung lässt sich bei Kenntnis des Zinssatzes die Zeitspanne errechnen, in der der Kredit vollständig zurückbezahlt wird. Sie ist deshalb besonders bei Immobilienfinanzierungen von großer Bedeutung. Da die Monatsrate eines Kredites aus Zinsen und Tilgung besteht steigt der Tilgungssatz im Zeitverlauf immer weiter an. Je höher die Anfangstilgung (bei konstantem Zinssatz) ist, desto schneller sind Kreditnehmer schuldenfrei. Eine hohe Anfangstilgung erfordert im Gegenzug jedoch auch eine hohe Monatsrate.
